안심전환 대출 정리, 조건

안녕하세요.

요즘 금리 계속되는 금리인상으로 인해, 이자가 갈수록 높아지고 있습니다. 

금리가 너무 높아서 부담스러우신 분들은 안심전환대출 조건에 맞는지 

한번 알아보시기 바랍니다. 

고금리로 변동금리를 이용중인 서민들을 위해 정부에서는

안심전환대출을 시행하였습니다. 

정부 예산으로 25조원을 공급 예상을 했는데

현재 4조원이 소진되었고, 지원조건을 조금 더 완화하여 

21조원을 공급할 예정이라고 합니다. 

 

지원조건
만 19세 이상, 대한민국 국민
부부합산 소득은 1억원 이하.
보유하고 있는 주택의 가격은 6억원 이하.
현재 변동금리 상품을 이용 중 2주택 이상 소유하지 않은 자. 
연체 등 신용상 문제가 없을 것.

부부합산 조건 최대 1억원 이하. 
(최근 3개월 건강보험료 또는 21년 소득 금액증명원 증빙)
일반 근로자의 경우 원천징수영수증으로 산정. 
사업자의 경우 소득금액증명원으로 산정.

담보주택 가격 6억원 완화 
소유자는 신청인 또는 배우자 이여야 함. 
주택 가격 평가 
1. KB시세 
2. 한국 부동사원 시세
3. 현실화 공시
4. 감정평사 
주택수 : 1주택자만 가능. 

취급 가능한 기존주택 담보대출 확인 
실행일 : 2022년 8월 16일까지(8월 17일 이후 실행된 대출은 불가)
대환대상 : 변동금리
대환불가 : 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상 상품. 
                  정책 모기지 상품(보금자리론 등)
                   사업자. P2P등은 불가

금리 
10년 : 3.8%
15년 : 3.9%
20년 : 3.95%
30년 : 4.0%
한도 : 기존 대출 잔액 내 최대 3.6억원
규제 : 실행일을 기준으로 LTV 70%, DTI 60%
청년우대 : 만 39세 이하, 소득 6,000만원 이하, 1.0%우대금리 적용.

LTV70%란 ? 주택가격의 70%를 의미. 주택가격이 4억이라면, 최대 2억 8천만원까지 대출 가능. 

DTI60%란 ? 연소득의 60%를 의미. 소득이 4천만원 이라면, 1년간 이자+원리금의 합이 2천 4백만원 이내.

 

이 조건으로 청년층이라면 1.0% 우대금리 적용 가능. 

 

기본 제출 서류
1. 주민등록등본(정부24,주민센터 발급,무인발급기)
2. 주민등록초본(정부24,주민센터 발급,무인발급기)
3. 가족관계증명서(정부24,주민센터 발급,무인발급기)
4. 건강보험 자격득실 확인서(국민 건강보험 공단)

소득 증빙 서류
근로자(택1) 
1. 21년 근로소득 소득금액 증명원
2. 21년 근로소득 원천징수 영수증(회사직인) 등 

사업자(택1)
1. 20~21년 종합소득세 소득금액증명원
2. 20~21년 사업소득 원천징수영수증 등

신청기간
11월 7일 ~ 12월 30일 까지 
5부제 시행 
11월 7일 ~ 11월 18일 (출생연도 끝자리)
누구나 신청가능
11월 19일 ~ 12월 30일

예산 
25조원 
예산 소진시 마감 

신청 절차
심사정보 입력 - 전화상담 - 서류제출 - 심사 및 승인 - 실행

중도 상환 수수료 없음!

 

고금리로 대출을 이용중이신 분들은 안심전환대출 조건이 되신다면 , 꼭 신청하셔서

혜택을 받으시기 바랍니다.